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(咖啡色為工業區,上圖源於 )
外表相似，性格迥異 其實若從地理位置客觀來看，新莊倘若是二線城市，而擁有華中橋可直達臺北市的中和區則應該算是一線城市才合理，只是因為常被身旁的「永和區」附屬下，不經意的被退到讓人有二線的感受。
｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
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去年10月間，臺中市民間盛傳一個炒紅單的故事：建商銷售預售屋，民眾大排長龍登記，一戶預售屋十萬元的紅單，沒想到竟被前幾位排隊者統統買光，甚至傳出有人訂下上百戶，而這個預售案卻尚未取得建築執照。這凸顯臺中房市多搶手，炒房意味有多濃。
民間繪聲繪影，馬上引起政府重視。10月27日，內政部、臺中法制局與消保官就突襲查核，嚴格遏制炒紅單，不久後，12月7日，央行就推出嚴格控制房貸利率的新打房政策。
「這些（打房）都是衝著臺中來的，」不少臺中人苦笑說。
人口成長、產業進駐，炒熱臺中房市買氣
房地產熱潮，背後代表的，是這個都市的生機與景氣。臺中房市這麼旺，除了是房貸利率低與臺商回流催生買氣外，還有幾大關鍵因素。
在臺中從事房地產業超過40年的豐邑機構總經理邱崇喆分析，人口成長與產業進駐是兩大關鍵，而「這兩個條件，臺中都有」。
1999年，921大地震曾重創臺中，房地產業瞬間成慘業。當時豐邑只好到外縣市發展，看上正要起飛的竹北。當時竹北土地一坪才20幾萬，他買地蓋房，從一坪12.5萬賣起，如今竹北人口從7萬增加到20多萬，房價上升到一坪40萬，「竹北1∕3新建案可說都是我蓋的，」邱崇喆說。
對商機敏感如他，很快又發現臺中的新機會。
邱崇喆分析，2002年中部科學園區宣佈成立，是一個關鍵轉折，帶動產業與重大建設進駐臺中。
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馬斯克聲稱，位於加州灣區的最後一套房產是「特別的地方」，目前主要為活動租借場地，期待賣給一個「大家庭」。
▲ 馬斯克近日決定出售最後一間房產。（Source： ）
外國媒體 Business Insider 報導，馬斯克曾表示出售大量房產是因火星移民計劃需要大量資金，在火星蓋城市需要大量資源。也因此從去年 5 月開始，馬斯克便不斷「賣房子」，藉此籌措現金，至今已賣出 7 套房產，價值約 1 億美元。
報導指出，賣掉這間加州灣區的房產之後，馬斯克名下無任何房產；目前居住的地方是向旗下太空科技公司 SpaceX 租來的，租金約 5 萬美元。
（首圖來源： CC BY 2.0）
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第7章 賣房了！
看完了文章，微博上已經掉了一地的眼球。
“不是吧？！這真的是陳牧的回應？！”
“這還是那個有點悶悶的陳牧麽？”
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▲有些名店第一代老闆退休後，將店裡傳承給第二代，卻會被老饕嫌棄「變難吃了」，對此，就有網友相當好奇為何會如此，貼文一出，掀起熱議。（示意圖／取自pixabay）
許多排隊美食名店幾乎都是靠著獨特口味、真材實料等特點而聲名大噪，不過有些第一代老闆退休後，將店裡傳承給第二代，卻會被老饕嫌棄「變難吃了」，對此，就有網友相當好奇為何會如此，貼文一出，掀起熱議。
該名網友在PTT以「為什麼換第二代，美食名店就變難吃了？」為題發文 ，表示常常在美食名店的網路評論看到有人批評「換了第二代經營後，口味整個都變了，沒有以前那麼好吃」，但這也讓原PO很困惑，「如果是頂讓就算了，自己家人第二代經營，肯定是所有的技術、配方、備料和調味，毫無保留傳承吧」？
除此之外，像是糖鹽的比例、烹煮的時間、商業機密的地方、跟哪間廠商叫貨、用什麼樣的設備、哪些地方要手工或原料怎處理，原PO也認為這些都是能夠一毫不差的傳承，「糖半斤就半斤，煮十分鐘就是煮十分鐘，是有什麼能夠出差錯的？難道真的是技術無法傳承的問題？還是說，大家只是看習慣原本的老闆，換了人，下意識就是覺得口味變了」？
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脫稿玩家
《脫稿玩家》 故事描述一個銀行小職員 - 蓋伊 (萊恩雷諾斯) 日復一日年復一年做著無聊的工作，過著樸實無華的生活，直到有一天他突然發現自己是一個暴力電玩中可有可無的配角，他想要突破現狀，但這個動作竟讓整個遊戲大變調，除了要挑戰層層關卡，還要拯救世界，更重要的是否能從C咖一躍成A咖呢？
實價登錄
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我在2016年年初，興高采烈地賣掉了北京的房子，舉家移民邊陲小城大理。買我房子的是一對大學教授，孩子大了，賣掉自己原有的1間小學區房，再貸款200多萬人民幣買下我的房子。然後排號預約過戶，等待買方申請貸款，等到我拿到房屋尾款，已是9月。
這期間，我搬家，用賣掉北京房子的買方首付訂金在大理買了1間能看到蒼山洱海的大房子，有大大的露臺和夜晚能躺著看星空的陽光房。我計畫用賣房子餘下的錢給孩子存一筆教育金和我的養老金，從此斷卻後顧之憂。
我懷著對美好生活的想像手忙腳亂地適應新生活，認識各路來到大理的新移民，體驗每天不用看霧霾資料隨時出門的美妙感受，去有機農場買剛摘下的蔬菜。每日晚飯後，在蒼山腳下的林間，在深藍色的星空下散步，我覺得我能想像的最好的生活，不過如此。我幾乎就要認定，自己就是人們說的那種人生贏家了。
然而，這平靜的一切，卻被房屋仲介「主動的安慰」打斷了。
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好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導 一名住在新北市的網友在PTT八卦版發文表示，離自己家走不到10分鐘的距離就有5棟高樓在蓋，而且都是10層樓以上的住宅大樓，不過他認為「臺灣不是沒人要生小孩了？這樣一直蓋一直蓋是要給誰住？」，指出臺灣少子化嚴重，許多年輕人養不起小孩，甚至買不起房，為何房價沒有就此下降以減輕負擔？專家則認為，少子化雖然會對房價有影響，但要崩跌恐是妄想。 文章曝光後，不少網友熱議，「都2021了還覺得房子是拿來住的？」、「房子是拿來炒的」、「最可怕是還蓋一堆一層快10戶那種」、「現在購屋主力又不是少子化那批」、「臺灣少子化（房價）還是比以前多1000萬」、「房子可住人，但不是非得住人」。 臺灣少子化嚴重，許多年輕人養不起小孩，甚至買不起房，有網友指出為何房價沒有就此下降。圖／好房網News記者呂詠柔攝 房產專家張欣民曾表示，人口負成長讓「超高齡化社會」來得又急又快，臺灣年輕人負荷也越重，薪資漲幅遠遠趕不上生活開銷的耗費，經濟壓力更讓年輕人排斥生育。因此，房產供需也會漸漸失衡，因人口結構的改變，房子需求量變少，房子供過於求的慘況就會越來越嚴重。 張欣民分析，用房價所得比、房貸負擔率以及出生率三項數據比對，發現房價越高，購屋負擔越沉重的地方，生育率也相對越高，反而是房價越低，購屋負擔越輕鬆的地方，生育率相對越低。而臺北市、新北市、臺中市就是全臺人口持續成長的縣市，房價所得比已到了10倍以上。 張欣民指出，高房價會影響民眾生小孩的意願與養育能力，或許也可以解讀成，高房價是年輕人不敢生養孩子的原因之一，但絕不是唯一的因素，因此人口負成長、少子化雖然會對房價有影響，但要崩跌恐是妄想，且對於某些特定區域而言，降價有難度。 以推案量大、規模較大的重劃區為例，因機能純熟需要更多的磨合期，所以降價幅度會略為明顯。反之，位置越好、機能佳、生活條件優越的地方，想降價恐有困難，且想要全臺房價降價有感，張欣民認為，至少還得再等3年才有可能。 本文轉載自好房網，原文點此
烏拉圭紫晶洞
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隨著疫情逐漸受到控制，現在全臺都已降為二級警戒，同時也逐步有條件開放各項低風險的室內活動，讓全民終於能稍微回歸疫情爆發前的日常生活型態。不過雖然國內疫情日漸趨緩，但不代表防疫措施就能因此鬆懈，在全球各國疫情再次復發、變種病毒虎視眈眈下，只要稍不註意就有可能再次面臨寸步不前、甚至封城度日的生活方式。
所以今時今日出門在外別說是戴著口罩（👉 延伸閱讀： ）、護目鏡（👉 延伸閱讀： ），人手一瓶酒精、隨時進行消毒也不過是剛好而已！但事實上在日常生活之中，其實有不少物品不太適合直接利用酒精直接消毒，如智慧型手機與3C等受潮易損壞的電子產品，以及表面可能遭酒精溶解侵蝕等貴重物品，所以在面對上述這些物品時，還有哪些方法可以迅速有效達到消毒抗菌效果呢？
四大消毒抗菌新知
一般而言，在現在相當普及的酒精消毒之外，其他我們還可以透過乾熱殺菌（在160℃-170℃的熱空氣中，保溫2小時進行滅菌）、高壓蒸氣殺菌（加溫至121-134℃，維持5分鐘以達到殺菌效果）、含氯漂白劑（透過稀釋的家用漂白劑進行殺菌）、以及我們較常見的紫外線殺菌（使用短波長紫外線UVC，破壞核酸與DNA來殺死或降低微生物活性）等四大抗菌消毒方法，不過在評估多數民眾的使用便利性條件下，可得知透過紫外線殺菌將會是較符合我們日常生活的消毒抗菌方法，因此也造就出各種類型的紫外線殺菌盒推陳出新，同時為瞭解紫外線殺菌盒的運作原理與殺菌消毒效果，我們也特別從市面上精選出別具特色的Moshi Deep Purple隨身折疊式360°無死角紫外線殺菌消毒盒，作為此次的開箱主角！
全球首創折疊式紫外線盒
提及Moshi這個美國時尚的3C品牌，相信許多忠實的Apple蘋果迷都不陌生，品牌旗下不僅包含有耳機、音響、行動電源與手機／筆電保護殼等產品，至於我們本次開箱的防疫法寶Deep Purple隨身折疊式360°無死角紫外線殺菌消毒盒，則是Moshi最新推出的健康類型產品。
有別於一般的紫外線殺菌盒，從產品名稱就能得知Moshi Deep Purple隨身折疊式360°無死角紫外線殺菌消毒盒，是一款能夠「折疊」使用的紫外線殺菌消毒盒，同時也是全球首創的折疊式紫外線殺菌消毒盒，在實際操作也相當便利易於上手，透過獨特的磁吸式設計原理，只要約2秒-3秒的時間內，就能迅速完成組裝使用或攤平收納，並且攤平後更能縮小至只有20mm厚度，搭配長、寬217mm與130mm的尺寸，以及總重僅500g的輕巧重量，外加上頭還有專門收折充電線的磁吸式綁帶，整體不僅能輕鬆收進筆電包或是車內角落，連沒啥置物空間的MX-5那小到只能放包衛生紙的置物箱也能輕鬆納入，不論是外出旅行、居家使用或辦公室使用都相當便利。
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